Блог

Предлагаю вашему вниманию актуальные ответы на самые распространенные вопросы, что касаются законодательства Украины.

Блог

КРЕДИТЫ

После принятия закона Украины «Про відновлення кредитування»  были внесены изминения в некоторые законы , в том числе в ГК Украины, которыми предусмотрены следующие важные изменения .

В частности было установлено , что ликвидация юридического лица – должника или смерть одного из должников не прекращает  солидарной ответственности для остальных должников и не изменяет их обязанностей, предусмотренных договором до исполнения обязательств.  Также ликвидация должника или смерть  физического лица должника не прекращает  ипотечных обязательств  или прав на заложенное имущество если кредитор  предъявит требования до  прекращения  должника и его  ликвидации путем обращения с соответствующим иском в суд. Также  основное обязательство подлежит исполнению, если кредитор предъявит свои требования к поручителю , путем обращения с иском в суд  до  внесения соответствующих сведений  о ликвидации должника в единый Государственный реестр..

Кредитор в случае смерти  должника физического лица обязан предъявить  требование к наследнику, путем обращения с иском в суд  в течении шести месяцев со дня получения  наследником принявшим наследство  свидетельства о праве на наследство или обращения за принятием наследства в нотариальную контору или секретарю сельского совета. Такой срок начинает свое течение с момента обращения наследника с заявлением о принятии наследства или получения наследником  свидетельства о  праве на наследство  или с момента когда кредитор объективно узнал или мог узнать о таких действиях наследника. При этом для наследника устанавливается обязательство при принятии  наследства обязательно принять  и зарегистрировать имущество под залогом или ипотекой , так как не допускается  принятие наследства частично и его можно или принять или не принять. Поэтому у кредитора возникают права требования только  при принятии наследником наследственного имущества,  поэтому  всегда действует правило: нет принятия наследства – нет обязательств.

Также устанавливаются  следующие обязательства для поручителя, в частности  несколько поручителей  отвечают  по долговым обязательствам  одного должника солидарно если иное не установлено договором, при этом поручительство прекращается  прекращением обязательства или  изменением  основного договора , если изменения в него внесены  без согласия поручителя в этом случае поручитель несет ответственность в пределах и на условиях предусмотренным первоначальным договором. Для  продолжения договора поручительства   обязательно согласие  поручителя  на изменение должника при переуступке долга

Поручительство прекращается  истечением  срока договора поручительства, если же такой срок не установлен то исполнением основного обязательства,  при этом кредитор обязан предъявить иск к поручителю  в течении трех лет  с дня  окончания срока действия основного обязательства, а если такой срок не установлен, то с дня заключения договора или с дня возникновения права требования

Кроме того, кредитор  имеет право  по своему усмотрению  изменять  процентную ставку . по кредитному договору, но в этом случае максимальный размер  процентной ставки должен быть указан в договоре, при этом  кредитор не имеет право без согласия  должника изменять порядок начисления процентной ставки. При изменении процентной ставки  кредитор обязан уведомить  должника и его поручителей о изменении процентной ставки  в течении 15 – ти дней .

Если должник не согласен с таким изменением процентной ставки, то он должен  в течении 30 – ти  дней с момента  получения уведомления об этом погасить основное обязательство , в этом случае погашение основного обязательства осуществляется  по ранее существовавшей процентной ставке.

БАНКОВСКИЕ КРЕДИТЫ В ВАЛЮТЕ И КРЕДИТЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ

В условиях свободного рынка недвижимости  и фактического прекращения  государственного  распределения жилья , кроме лиц имеющих право  на внеочередное предоставление жилья по специальным законам, кредитный рынок в валюте имеет большое значение.

РАСХОДЫ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ

Есть несколько способов  приобретения  прав собственности  на недвижимость.

Завтра з 01 травня 2019 року набуває чинності Закон України «Про комунальні послуги», відповідно до якого встановлюються штрафні санкції, пеня за прострочення сплати комунальних послугу розмірі 0,01% за кожен донь прострочення платежу, а також порядок відімкнення осіб, що мають заборгованість від мереж тепло-, водо-, електро-, газопостачання.

Аренда жилья (проект закона)

Украинцы больше не смогут сдавать квартиры: что придумали депутаты

Онлайн кредиты

Очень часто у людей возникает необходимость  или потребность взять кредит в банке или другом финансовом учреждении, например кредит на покупку недвижимости,  потребительский кредит, кредит на приобретение товара в магазине или того хуже онлайн кредит ( так называемые быстрые деньги), а также взять деньги в долг у частного лица под нотариально заверенный договор или расписку.

УТРАТА ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ( ВЫПИСКА )

Вопрос снятия с регистрации , в простонародье выписка, родственников или посторонних людей, которые прописаны в помещении, но не проживают там, на прямую связан с правом собственности  и зависит от оснований возникновения  права на проживание.

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА

При прекращении супружеских отношений между супругами, бывшими супругами или лицами, которые находились в фактических брачных отношениях,  могут возникнуть правоотношения из раздела имущества.

КАК ВЫЕХАТЬ ИЗ УКРАИНЫ ЗА ГРАНИЦУ С РЕБЕНКОМ?

В наше время  очень часто нужно  выехать из страны с ребенком , который не достиг 16 – ти лет. Если родители ребенка находятся в зарегистрированном браке  и выезжают совместно или один из супругов  дает нотариально заверенное согласие на выезд ребенка, то ни каких проблем при пересечении границы не будет.

ВЗЫСКАНИЕ АЛИМЕНТОВ И ОГРАНИЧЕНИЯ ДЛЯ ДОЛЖНИКА

ЧАСТЬ ВТОРАЯ

Вот наступил тот, счастливый момент , когда  Вы получили  решение суда о взыскании алиментов. Что делать дальше?