Недвижимость и жилищные споры

квалифицированная юридическая помощь в решении жилищных споров, услуги адвоката при признанию или прекращению прав собственности, узаконение самовольных строений и прочие юридические аспекты в операциях с недвижимостью.

Недвижимость и жилищные споры

По имеющимся жилищным вопросам и спорам звоните +38068-12-12-116.(Кудрик Констанин) Первичная консультация по телефону бесплатно.

Признание права собственности

Данная категория исков и проблем, которые могут возникнуть у людей, относится к форме защиты нарушенного права собственности  и может существовать как отдельная категория, в том случае если Вы потеряли документы на квартиру (дом или другую собственность) и не можете восстановить их самостоятельно, так и в случаях когда Вы не можете оформить наследство, оставшееся после смерти близкого человека или же в случаях оспаривания разнообразных договоров и сделок. В любом случае, признание права собственности эта одна из наиболее сложных категорий дел и тут Вам просто необходима помощь адвоката

Прекращение права собственности

Прекращение права собственности допускается только в случаях предусмотренных законом. Но самыми распространенными есть случаи, когда меньшая часть Вашей квартиры, дома или другой недвижимости принадлежит кому-либо из родственников, бывших родственников или чужих людей и Вы не можете совместно с ними ни проживать, ни пользоваться своим имуществом. В этом случае Вы можете обратиться в суд с иском о прекращении права собственности, но здесь обязательно соблюдение трех условий и если хотя бы одно из них будет нарушено, вы не сможете добиться успеха, а что это за условия вам расскажет адвокат.

Устранение препятствий в пользовании собственностью

Очень часто встречаются случаи, когда у вас все в порядке с документами на имущество, когда никто не оспаривает ваше право быть собственником, но вы не можете пользоваться всеми правами собственника. Например, вам принадлежит часть дома, а другой сособственник, будучи не в состоянии оспорить ваши документы, просто лишил вас возможности пользоваться принадлежащим вам имуществом либо создает условия при которых ваше пользование ограничено, и тут учитывая разнообразие жизненных ситуаций, вам надлежит обратиться за квалифицированной помощью и устранить препятствие в пользовании.

Раздел домостроений в натуре

Если в доме, а в некоторых случаях и в квартире, несколько собственников, которым принадлежат части в этом имуществе не могут прийти к согласию о порядке пользования этим имуществом, а прекратить право собственности одного из них невозможно, то можно решить вопрос при помощи раздела строения в натуре. В этом случае, если стороны не приходят к соглашению в процессе судебного разбирательства, то этот спор можно разрешить только при помощи судебной строительно-технической экспертизы, которая и определит возможность раздела таких строений. Особо интересны случаи возможности раздела квартир в многоквартирных жилых домах. В этом случае раздел возможен, только в случае нахождения квартиры на первом этаже с организацией отдельного выхода. Во всех остальных случаях, как правило, квартира превращается в коммунальную путем определения порядка пользования.

Самовольные строения

Очень часто встречаются споры связанные с самовольным строительством. В основном в таких случаях надлежит обращаться в соответствущие государственные органы для принятия строения в эксплуатацию. В этом мы можем вам помочь, однако в основном самовольное строительство привязано к земле на котором оно ведется и зависит от землеотвода или наличия права собственности на землю, мы можем помочь вам и в этом. Надо учитывать так же, что строения до 1992 года не являются самовольными и на них при соблюдении определенного порядка, может быть зарегистрировано право собственности.
Всегда надо помнить, что просить право собственности на самовольное строение может только лицо, которое их построило или владеет землей, на которой они построены, при этом на наследников такой вид требований не распространяется. В этих случаях, нужно обязательно обраться к специалисту.

Утрата права пользования жилыми и не жилыми помещениями, выселение из них

Ваш родственник ушел из вашей квартиры или  вашего дома и не проживает в нем, а вы вынуждены платить за него коммунальные платежи. Вы можете в этом случае обратиться в суд с иском об утрате им права пользования помещениями вашей квартиры или дома. Но надо знать, что для этого предусмотрены определенные сроки, которые отличаются в зависимости от того, находится ли ваше жилье у вас в собственности или принадлежит местным советам. Особняком в этой категории дел стоят случаи утраты права бывших членов семьи, а так же членов семьи бывшего собственника, который продал вам квартиру или дом. В некоторых случаях ваш родственник или член семьи продавца проживает в этой квартире и вам для того, что бы пользоваться вашей квартирой, надо его выселить. При этом надо помнить, что выселить этого человека можно не во всех случаях и это зависит от многих условий и факторов. Обратитесь к нам, и мы вам подскажем выход из этой ситуации.

Вселение

Категорически противоположные случаи описанные нами выше. Однако, они встречаются не менее часто. Если человека выселили, выгнали из собственного дома или он не может проживать в этом доме в связи с конфликтами в семье или потому что его просто не пускают в свой дом, то он должен обратится в суд с иском о вселении и устранении препятствий в пользовании. Тут обязательно надо знать, что успех этого требования зависит от серьезной первоначальной подготовки и оснований возникновения права пользования.

Признание права пользования и определение порядка пользования земельными участками

Очень часто, если у человека нету Госакта на землю, но с тех или иных законных оснований у него возникло право пользоваться землей, или между ним и сособственником в домостроении возник спор о порядке пользовании земельным участком, тем более если в домостроении только доли, а земля не разделена, а так же в тех случаях когда возник спор о нарушении межи соседом, вы можете разрешить эти споры только в судебном порядке. В этой ситуации нужно учитывать не только порядок пользования, который существовал между сторонами, но и размер долей в домостроении, первоначальный отвод земли, установление межевых знаков и точек на кадастре. Такая категория дел связана не только с судебными экспертизами и проведением геодезических исследований, а так же немаловажным является выяснение оснований возникновения частей в строении или изменение их размеров и основания возникновения права пользования землей. Поэтому подготовку дела и ведение дела лучше поручить адвокату.

Адвокат Кудрик Константин Иванович

Задать вопрос адвокату

6 + 4 =

kudik