Блог

Предлагаю вашему вниманию актуальные ответы на самые распространенные вопросы, что касаются законодательства Украины.

Блог

Что делать если во время отопительного сезона в квартире холодно?


Если Вы уверены, что причиной холода в квартире есть низкокачественно предоставленная услуга, то надлежит обратиться с соответствующим заявлением в ОСМД или в управляющую компанию, привлечь к участию компанию – теплопоставщика.
Согласовать с ними дату и провести совместную комиссию, по результатам работы которой составить акт, после чего предложить устранить недостатки и обратиться за переращетом оплаты.
В случае отказа обслуживающей компании и компании теплопоставщика от проведения комиссии и составлении акта, а так же проведения переращета, необходимо составить акт самостоятельно и обратиться с иском в суд.
Однако, после обращения в суд придется принять меры к доказыванию некачественного предоставления услуги, что может привести к экспертизам, дополнительным расходам, а иногда и противоположному результату, если выяснится, что причина плохого отопления находится в прямой связи с состоянием квартиры и теплооборудования внутри квартиры, содержание которого возлагается на потребителя.

три законопроекти щодо врегулювання діяльності судової влади.

В. Зеленський через адміністрацію президента передав до секретаріату Верховної Ради три законопроекти щодо врегулювання діяльності судової влади.
Першим законопроектом пропонується зі списку виключної підсудності Окружного адміністративного суду м. Києва повноваження щодо розгляду позовів на законність рішень виконавчої влади, які розповсюджуються на усю територію України та передати ці повноваження Верховному Суду, як суду першої інстанції. Апеляційною інстанцією у такому випадку буде Велика палата Верховного Суду.

Другий законопроект передбачає обов’язкову перевірку усіх членів Верховної ради правосуддя на доброчесність, а також постійну діяльність дисциплінарних інспекторів у складі секретаріату ВР.

Третім законопроектом вносяться зміни до Кодексу «Про адміністративне правопорушення», відповідно до яких вводяться адміністративна відповідальність у вигляді штрафів за невиконання запитів дисциплінарних інспекторів Верховної ради правосуддя.

Такими законопроектами В. Зеленський посилює контроль над судовою владою та обмежує способи оскарження рішень Органів владних повноважень.

Отключение Энергосистемы.

Исполняющий обязанности министра энергетики Ю. Ветренко, анонсировал отключение энергосистемы Украины от энергосистем России и Белоруссии с целью переподключения к энергосистеме Евросоюза.
Сделать это планируется зимой 2022 года, для чего энергосистема Украины должна проработать в автономном режиме не менее 1 недели.
Насколько это возможно?
Энергосистемы Белоруссии, России, Украины взаимосвязаны и компенсируют друг друга в случае энергоскачков, обеспечивая взаимный переток энергии, сохраняя, таким образом, электростанции и энергоподстанции от перегрузки.
Кроме того, сейчас Украина экспортирует из России 900 мВт, а из Белоруссии 700 мВт , из Румынии 200 мВт, из Словакии 100 мВт , таким образом, по факту Украина уже включена в энергосистему Евросоюза.
Но возникает резонный вопрос, где мы будем доставать недостающие 1600 мВт и по каким ценам?
Кроме того, включение в энергосистему Евросоюза тянет за собой присоединение к их энергопакетам, то есть вывод из эксплуатации теплоэктростанций, работающих на твердом топливе и постепенная остановка атомных электростанций, как это произошло в странах Восточной Европы и обусловлено требованиями экологической безопасности Евросоюза.

Допоки рішення суду не виконано, дії державного / приватного виконавця не можуть бути визнані правомірними – КЦС ВС

За скаргою заявника місцевий суд, із рішенням якого погодився суд апеляційної інстанції, визнав неправомірною постанову державного виконавця про повернення виконавчого документа стягувачу та скасував її, водночас відмовив у задоволенні вимоги про визнання бездіяльності державного виконавця неправомірною.

Суд першої інстанції вказав, що заявник не зазначив, яка саме бездіяльність є неправомірною та про усунення яких порушень йде мова у скарзі.

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду з цим висновком не погодився й визнав бездіяльність державного виконавця неправомірною з огляду на таке.

Порядок виконання рішень, за якими боржник зобов’язаний вчинити певні дії або утриматися від їх вчинення, регламентовано у ст. 63 Закону України «Про виконавче провадження».

Відповідно до ч. 1 цієї статті за такими рішеннями виконавець наступного робочого дня після закінчення строку, визначеного ч. 6 ст. 26 вказаного Закону (10 робочих днів після відкриття виконавчого провадження), перевіряє виконання рішення боржником. Якщо рішення підлягає негайному виконанню, виконавець перевіряє виконання рішення не пізніш як на третій робочий день після відкриття виконавчого провадження.

Згідно із ч. 4 цієї статті виконавець під час виконання такого рішення доводить до відома боржника резолютивну частину рішення, про що складає відповідний акт, після чого виносить постанову про закінчення виконавчого провадження.

Статтею 18 Закону України «Про виконавче провадження» на державного виконавця покладено обов’язок вживати передбачених цим законом заходів примусового виконання рішень, неупереджено, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Оскільки боржник самостійно не виконував рішень суду, а державний виконавець не вчиняв усіх необхідних виконавчих дій протягом двох років (до повернення виконавчого документа), суди попередніх інстанцій дійшли помилкового висновку про те, що державним виконавцем під час вчинення виконавчих дій не допущено порушень, викладених у частинах 1, 4 ст. 63 Закону України «Про виконавче провадження».

Належним доказом вжиття усіх передбачених Законом заходів з примусового виконання рішення суду, що свідчить про повноту виконавчих дії, є повне виконання рішення суду. Невиконання рішення суду, яке набрало законної сили, свідчить про неповноту виконавчих дії, що є недопустимим з огляду на положення ст. 129-1 Конституції України щодо обов’язковості судових рішень. ВС також послався на положення ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод і відповідну прецедентну практику Європейського суду з прав людини.

Оскільки примусове виконання рішень в Україні покладається на державну виконавчу службу, яка зобов’язана вживати передбачених Законом України «Про виконавче провадження» заходів щодо примусового виконання рішень, державний виконавець діяв із порушенням вказаного Закону, при цьому прийняв неправомірне рішення про повернення виконавчого листа.

Постанова Верховного Суду від 20 січня 2021 року у справі № 619/562/18 (провадження № 61-39095св18)

Цена гектара. За пять месяцев до открытия рынка в правительстве назвали ориентировочную стоимость земли

Цена гектара. За пять месяцев до открытия рынка в правительстве назвали ориентировочную стоимость земли

На сегодняшний день аренда земли в Украине составляет не меньше $150 за гектар

В правительстве не ожидают повышенный спрос на наделы

Стоимость одного гектара после открытия с 1 июля 2021-го рынка сельскохозяйственных земель составит около 2 тыс. долларов. Об этом сообщил министр аграрной политики и продовольствия Роман Лещенко в интервью Радио НВ. Он назвал запуск рынка своей главной задачей на должности министра агрополитики.

Лещенко уверен, что с июля рынок заработает, в то же время, по его словам, среди участников рынка предпосылок к большому спросу на наделы нет.

«Покупка земли – сегодня более выгодная транзакция, чем покупка однокомнатной квартиры в Киеве. Сегодня в Украине нет земель сельскохозяйственного назначения, которые не обрабатываются. Даже на песках в Житомирской области у нас люди обрабатывают землю, потому что это высокомаржинальный прибыльный бизнес», – сказал он.

Как отметил министр, на сегодняшний день аренда земли в Украине составляет не меньше $150 за гектар. Чиновник добавил, что земля – это лучше любого депозита, поскольку ее капитализация растет каждый год, а арендная плата увеличивается ежегодно.

«И, безусловно, этот пассивный доход интересен всем. Поэтому продавать землю не нужно. Это классный актив, который будет приносить стабильно деньги», – полагает Лещенко.

Верховна Рада ухвалила в цілому законопроект № 3623 щодо обліку трудової діяльності працівника в електронній формі.

КИЇВ. 5 лютого. УНН. Верховна Рада ухвалила в цілому законопроект № 3623 щодо обліку трудової діяльності працівника в електронній формі. Відповідне рішення підтримали 265 народних депутатів України, передає кореспондент УНН.

Деталі

Законопроектом передбачається:

— установити п’ятирічний перехідний період для включення до Державного реєстру відомостей з паперових трудових книжок про трудову діяльність працівника;
— внесення відомостей про трудову діяльність до Державного реєстру через веб-портал електронних послуг Пенсійного фонду України у вигляді сканованих або оцифрованих копій здійснюється працівником і роботодавцем із обов’язковим накладенням кваліфікованого електронного підпису;
— після внесення відомостей про трудову діяльність працівника до Державного реєстру, роботодавець зобов’язаний видати оригінал паперової трудової книжки йому на руки під підпис;
— запровадити можливість автоматичного призначення пенсії зі збереженням за особою права відстрочення виходу на пенсію.

Відсутність кадастрового номеру земельної ділянки не завжди є підставою визнання правочину недійсним.

Відсутність кадастрового номеру земельної ділянки не завжди є підставою визнання правочину недійсним.

У відповідності до ст. 125 ЗК України особа набуває право власності на земельну ділянку після її державної реєстрації.
У відповідності до ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України наявність кадастрового номеру на земельну ділянку та її державна реєстрація є істотними умовами при укладенні договору купівлі-продажу будинку або його частини.
Однак, суди у своїх Постановах від 04.02.2019 року у справі №463/1696/15-ц та від 24.02.2020 року у справі №707/16,19 роблять висновок про те, що Закон не обмежує право власника на розпорядження своїм майном у вигляді будинку або його частки та суди зазначають, що при переході прав власності на будинок, переходить и право власності на земельну ділянку або її користування.
Слід мати на увазі, що відсутність кадастрового номеру та відсутність реєстрації на земельну ділянку свідчить про, що земельна ділянка не сформована та вона не є предметом цивільного обігу.
Отже, за таких підстав, набуття права власності на будинок та набуття права власності на земельну ділянку є окремими правовими діями і не обмежує право особи розпоряджатися своїм майном у вигляді будинку.
Таке ж саме роз’яснення міститься у Листі Міністерства Юстиції України від 15.12.2020 року №47/6.
Однак потрібно пам’ятати, що такі Листи не є нормативними актами і носять тільки інформаційний характер.
Щодо вищезазначених постанов суду, то вони стосуються спадкування та оспорювання договору дарування особою, чиї права порушені не були. Тому, такі обставини вимагають інших підстав оспорювання ніж тільки відсутність кадастрового номеру.
Тому, суди вмотивовано відмовляли у задоволенні касаційних скарг.

Суди при вирішенні спорів, і в пешу чергу це стосується Европейського Суду з прав людини, у справахз щодо вирішення майнових спорів, користуються наступними принципами:
По-перш за все, суди повинні встановити підстави набуття права власності особою на майно та їх законність.
У випадку встановлення незаконного набуття права власності, суди повинні встановити винуватість особи у цьому, її обізнаність в її незаконних діях та визнання права власності державою.
По-друге, у випадку вилучення такого майна за ініціативою держави, суд повинен встановити обґрунтованість вилучення, позовну давність, та підстави законності дій держави, як під час набуття права власності особою, так і під час вилучення майна.
По-третє, суди зобов’язані встановити відповідність вилученого майна збиткам понесеним особою, у випадку його вилучення, та розмір особистих вкладень особи в поліпшення цього майна, з прикладу чого визначитися з розміром компенсації.
Окрім того, суди повинні пам’ятати , що обіцянка держави, яка зафіксована у будь-якому Законі або підзаконному акті є майновим правом громадянина, який має право захисту від дій держави та право зобов’язання держави виконати свою обіцянку.
До Суду з прав людини має право звернутися тільки фізична особа-громадянин.
Держава або територіальна громада не має такого права, оскільки на державу покладається обов’язок виконання передбачених законом прав громадянина. Такий обов’язок покладено на відповідні державні органи, а громадянин має права, гарантовані державою и має право захищатися від її дій.
Такі загальні засади дії судів у будь-яких спорах з державою, державними органами, органами місцевого самоврядування та територіальними громадами.

«Начиная войну, ты всегда знаешь, как ее начать, но не можешь знать, как она закончится» Сунь Цзы

Сегодня Верховная Рада конституционным большинством проголосовала Закон об ограничении деятельности коллекторов и коллекторских агентств.
Отныне, им запрещается угрожать должнику, присылать соответствующие фото и видео, звонить более двух раз в день и позже 20-00 часов вечера, а так же представляться сотрудниками государственных служб.
Отныне, им вообще запрещается звонить или беспокоить третьих лиц, не связанных долговыми отношениями, но являющихся родственниками должника.
Контроль за деятельностью коллекторских агентств возлагается на Национальный Банк Украины.
За нарушение этих правил предусматривается штраф в пределах 100 000 грн.

Маршрутки уберут из городов

Маршрутки уберут из городов
Кабмин зарегистрировал законопроект № 4583, «цель которого в том, чтобы закончить со старыми маршрутками на городском транспорте», – пояснил министр инфраструктуры Владислав Криклий.
В пояснительной записке к законопроекту говорится, что основными проблемными вопросами в сфере общественного транспорта являются:
• нехватка современных крупногабаритных, низкопольных транспортных средств;
• нестабильные графики движения;
• несовершенный механизм компенсации за перевозку льготников;
• уменьшение количества платежеспособных пассажиров.
Законопроект вносит изменения в действующие законы «Об автомобильном транспорте» и «О городском электрическом транспорте», которые устарели и не соответствуют нормам Евросоюза.
Прежде всего, услуга перевозки пассажиров определяется как общественно значимая, это меняет базовые принципы ее регулирования.
Вместо не всегда прозрачных конкурсов на маршруты будут закупать транспортную услугу через ProZorro. Города сами смогут определять цену и платить за километры, которые обслужены перевозчиком.
Вводятся новые меры воздействия на перевозчиков и нормы, регулирующие все аспекты предоставления общественно значимых услуг по перевозке пассажиров.
Все финансирование общественного транспорта будет осуществляться за счет местных бюджетов.